ＬＤＫ20帖：リフォーム済みでとても綺麗に仕上がっていますよ♪
大切なペットと暮らせるマンションです！近くに公園もあるので、ペットにとってもうれしい環境ですね！
☆図面☆
「ただいま」と「おかえり」が交わされる幸せな空間♪
一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる場所です！
収納力が高くすっきり使える洗面台です☆
ゆったりとしたバスルームでお子様との入浴もらくらく！
清潔感のあるトイレットルーム☆
ＬＤＫ20帖：ゆったりと寛げる広々リビング！
美しく使いやすい、奥様想いのキッチン空間！
システムキッチン新調！3口コンロはお料理の幅が広がりますね♪
ＬＤＫ20帖：日当たりが良く明るいリビング！
洋室5．6帖：爽やかな風を感じて起きる朝は快適生活の始まり！
洋室5帖：木のぬくもりが感じられるフローリングがうれしいですね！
洋室6帖：収納充実ですっきりと整頓されたお部屋作りが可能です！
洋室6帖：全体を見渡せ、ワードローブの把握がしやすいクローゼット♪
洋室6．1帖：リビングの延長としても個室としても使えるお部屋！
洋室6．1帖：ご夫婦の衣類もゆったりと収納していただけます！
南向きバルコニーなので、陽当りも良く気分も爽快！
周囲の景色や街並みが一望できます！開放感のある眺望に日々癒されそう☆
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生4丁目」駅
すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
お掃除が行き届いていて気持ちがいいですね☆
チラシなどのゴミはまったく落ちておらず、管理の良さがうかがえます！
整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！
立体式駐車場完備
モニター付きインタホンはお子様や女性に安心の設備ですね。
追い焚き機能でいつでも温かいお風呂に入れてうれしい！
雨の日のお洗濯も大助かりな「浴室暖房換気乾燥機」を完備！
振動や水漏れ防止に有効な洗濯パンも設置済です！
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中古マンション
ファミールハイツ城東 Ａ棟
大阪府大阪市城東区放出西一丁目
3,999万円
支払い目安：
13.3
万円/月JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分
93.52㎡ / 3LDK
1988年築 / 14階 / SRC造
0037-634-48654
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
82696-3745
お問い合わせ先：りあるげーと株式会社
ポイント
■全室リフォーム済み！14階部分の南西角住戸！陽当たり眺望良好！ ○ペット飼育可能！小中学校が近くファミリー層にもおススメ ○リバーサイドで開放感のある立地。ＪＲ・大阪メトロの3ＷＡＹアクセス
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.29㎡ |
| 備考 | ☆図面☆ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、隣家との間隔が広い、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立放出小学校(260m)、大阪市立放出中学校(850m) |
| 買い物 | コンビニ(298m)、スーパー(631m)、商店街(1,948m) |
| その他施設 | 病院(687m)、公園(1,373m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ城東 Ａ棟 |
| 価格 | 3,999万円 |
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 15,900円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.29㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区放出西一丁目 |
| 交通 | JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分 Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 14階 / 15階建（地下1階） |
| 総戸数 | 458戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 親睦費：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！ ○角部屋で陽当たり良好！洋室の引き戸を開放し、リビングも広げたレイアウトも可能です！ ○全室エアコン設置が可能です。快適にお住まいいただけます♪ ○バルコニー側に高い建物がなく、日当たり風通し良好の立地☆ ○敷地内は緑が豊かで、しっかりと手入れが行き届いています。 ○小学校まで徒歩3分。小さなお子様の通学も安心の立地です。 ■充実の設備 ○各居室には収納スペースあり。お子様も小さい頃からお片付けの習慣が身につきますね。 ○気になる水回りはすべて新調済み！気持ちよく新生活を迎えていただけます！ ■リフォーム内容 ○システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調 ○壁天井クロス貼替、フローリング・クッションフロア・フロアタイル貼替 ○給湯器新調、ハウスクリーニング など ■周辺環境 ○放出小学校 240ｍ ○放出中学校 800ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！ |
| HOME'S 物件番号 | 1336010005181 |
| 自社管理番号 | 5766451 |
| 情報登録日 | 2026年08月03日 |
| 情報更新日 | 2026年08月22日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月05日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | りあるげーと株式会社 |
| 所在地 | 大阪府門真市末広町39-22 |
| 交通 | 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6907-7000 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(02)第059385号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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